Les travaux de rénovation ou d’extension de maison s’imposent généralement si vous venez d’acheter une nouvelle maison. Il est également important de réaliser des travaux pour redonner un second coup de jeunesse à son habitation, après une certaine période (au moins une fois chaque 10 ans). Cependant, de tels travaux ne se réalisent pas sans précision. Il est indispensable de faire une bonne planification et, surtout, de prévoir le budget nécessaire. Découvrez comment faire l’estimation des travaux dans votre maison.
Demander un devis auprès d’un professionnel
Pour obtenir une estimation exacte et précise des travaux à opérer dans votre maison, il est recommandé de recourir à un professionnel. En effet, un expert en travaux maison est la personne la mieux placée pour évaluer le coût extension maison ou rénovation habitation. Un tel spécialiste pourra vous fournir un devis travaux maison adapté à vos besoins. Aujourd’hui, il existe même des devis en ligne que vous pouvez demander sur internet. Afin d’avoir une précision sur le budget des travaux à réaliser, vous pouvez voir ce site.
Toutefois, il est conseillé de faire une visite sur le chantier avec le professionnel afin d’avoir un devis gratuit qui tient compte des moindres détails de votre maison. Vous pourrez ainsi budgétiser la totalité des travaux à effectuer. En réalité, l’intervention de l’expert vous permettra de déceler des postes de dépenses auxquels vous n’auriez pas fait attention.
Estimer le coût selon l’envergure des travaux à réaliser
Le prix des travaux de rénovation d’une maison varie généralement selon plusieurs critères. Ainsi, pour faire une bonne estimation, vous devez considérer la nature des travaux à réaliser. En effet, il ne faudra pas prévoir le même budget pour une peinture intérieure et une rénovation complète de la plomberie. Il est également important de rappeler que le coût des matériaux est un facteur qui fait osciller le prix de vos travaux.
De ce fait, si vous souhaitez faire une rénovation ou encore un agrandissement de votre maison avec des matériaux chers et rares, le budget à prévoir doit être plus conséquent. Par ailleurs, n’oubliez pas de considérer les tarifs des professionnels. En effet, il s’agit également d’un facteur important à considérer, si vous souhaitez faire une excellente estimation travaux maison. Pour cela, jouer la concurrence en demandant plusieurs devis. Ainsi, vous pourrez choisir le meilleur prix.
Quelques idées sur les prix de travaux dans une maison
Rénover sa maison n’implique pas forcément de tout remettre à neuf. De la même façon, faire une extension maison n’engendre pas la revue de toute la structure de son habitation. Ainsi, l’estimation du prix des travaux déprendra du type de rénovation ou d’agrandissement à effectuer.
Le prix d’une rénovation pour un simple rafraîchissement
Le rafraîchissement d’une habitation englobe de nombreuses petites opérations qui ont pour but de parfaire le confort, l’aération ainsi que la décoration. Ainsi pour de tels travaux, le budget ne sera pas trop coûteux. Par exemple, pour repeindre vos murs ou pour changer le revêtement de votre plancher, vous devez prévoir 200 à 300 € par mètre carré. Pour changer la déco avec la supervision d’un architecte d’intérieur, il vous faudra un budget entre 300 et 700 euros par pièce.
Le coût d’une rénovation intermédiaire
La rénovation intermédiaire se trouve entre le rafraîchissement et le gros œuvre. Elle concerne généralement le renouvellement de l’installation électrique, le remplacement des fenêtres, l’amélioration de l’isolation, etc. En outre, il peut également s’agir de transformations extérieures comme le changement de l’enduit de la façade. Pour la réalisation de ces types de travaux, vous devez prévoir un budget moyen qui varie entre 700 et 900 euros par mètre carré.
Le prix d’une rénovation lourde
Ce sont les travaux qui demandent des interventions en gros qui sont classés dans la rénovation lourde. Il peut s’agir de la destruction d’un mur porteur afin d’ouvrir une pièce, les ouvrages en maçonnerie, le renouvellement des planchers, etc. Très nécessaire, la rénovation lourde est très onéreuse selon vos désirs et les travaux à effectuer. En effet, vous devez prévoir entre 1000 et 1200 € en moyenne par m2. Aussi, il faudra ajouter une marge de 10 % au budget travaux afin de mieux gérer les imprévus.
Le prix de l’extension de maison
L’extension fait également partie des travaux que vous pouvez réaliser dans une habitation. Ainsi, pour une extension de maison traditionnelle, vous devez prévoir à partir 1500 € par m2. En outre, il faudra un budget de 1800 € par m2 pour une extension toit plat. Cependant, une extension bois vous fera dépenser 1600 € par m2.